何永贤：㓥房户有2＋2租住权保障
房屋局局长何永贤昨日在社交专页表示，近日听到个别情况，指分间单位业主打算以改装作“简朴房”为理由，提前收回单位。她说，虽然差饷物业估价署至今无收到有关举报，但提醒业主应瞭解法例后再改装；而根据现有条例，租客在首2年租期结束后，有权于次期租赁再续2年。
何永贤表示，根据《业主与租客（综合）条例》（第7章）第ⅣA部规定，分间单位租赁的规管周期，分别为首期租赁2年及次期租赁2年，租客在首2年租期结束后，有权于次期租赁再续2年。租户若怀疑权利被剥削，或有任何疑问，都可致电2150 8303向估价署举报或查询，或到估价署网站查阅资料。
何永贤说，“简朴房”规管将于下月展开持份者咨询，之后还要向立法会提交草案，经审议和立法程序，正式的“简朴房”标准在完成立法后才出炉，法例生效后还有登记期和宽限期，有充足时间让业主将分间单位改装成合标准的“简朴房”。业主理应在瞭解法例要求后，再作改装，她亦呼吁分间单位业主要充分瞭解相关法例，以免侵害租户的法定权益。
㓥房问题困扰香港多年，现时全港有逾21.6万人居住在约11万个㓥房单位。政府在2022年实施㓥房租务管制，保障租户享有2年加2年的续租权，并限制续租是的租金调整幅度不能超过10%，也禁止滥收水电费及其他杂项收费。条例生效将近3年，但不少关注团体的调查均显示，㓥房租管的保障成效一般，特别是很多业主没有与租户签署书面租约，另外只有三成多业主向差估署提交租赁通知书（AR2），反映受保障的㓥房租赁极可能不足一半。
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