一、畸形繁荣崩盘 杜拜危机震惊世界
1、债务源于奢华建筑 “沙漠神话”如同空中楼阁
在全球金融危机退潮之际，一度被认为是危机中一片“绿洲”的海湾地区金融市场近日突闪“红灯”。11月27日，阿联酋杜拜酋长国政府控股的旗舰公司杜拜世界宣布暂停偿还近600亿美元的巨额债务，令投资者对杜拜的主权信用产生严重疑虑，进而在全球金融市场引发巨大震动，全球各大股市、油价、金价大跌，并引发了人们对是否会引发“第二次金融危机”的深深忧虑。（北京新华网）
帆船酒店将是世界上唯一一个七星级酒店、人造岛——棕榈岛和世界岛被称为“世界第八大奇迹”、高达818米的杜拜塔则是当今世界上最高的摩天大楼……一个个别出心裁的建筑，描绘出无数个令人侧目的奢侈神话，这些曾经都是杜拜引以为豪的标志。如何沙漠取水、如何海上造城、如何建造摩天大厦等等空前豪壮的行动耗尽了杜拜的石油美元，于是一项宏大的融资计划被提出来——广取天下资金建成项目再卖给天下人，这个计划吸引了世界各地的金融机构、公司乃至富豪、明星前来投资，杜拜政府为此举债约800亿美元。然而，这颗阿联酋最闪亮的明珠、正在创造沙漠神话的传奇城市，一夜之间在世人眼中从天堂跌进地狱。房价不断下挫，跌幅居全球第二；建设项目纷纷停工，至今已达400多项，而到期的债务却不断增多，偿债压力也越来越大。
此次杜拜债务危机的肇事者是杜拜房地产开发商Nakheel，Nakheel是杜拜世界旗下一家负责开发超大型人工岛度假胜地“棕榈岛”的企业，而杜拜世界是杜拜政府旗下的主权投资公司，也是杜拜最大的国有企业。一笔将于12月14日到期的35亿美元的债务成为压垮Nakheel及其母公司的最后一根稻草。再也筹措不到资金的Nakheel通过其母公司杜拜世界向杜拜政府寻求破产保护，以便进行债务重组。据报道，杜拜世界目前负债达590亿美元，占杜拜酋长国债务的比例高达74%，Nakheel的亏空、杜拜世界的破产重组，表明杜拜政府已经不再是世人眼中富得流油的石油富国，而是负债累累的债务穷国。（北京《中国经济导报》）
2、产业结构严重失衡 金融危机刺破杜拜泡沫
业界普遍认为，杜拜债务危机源于其长期倚重外来投资和房地产业的发展模式。在杜拜，动辄就是“世界最高”、“世界独有”或者身价百亿的工程，而为了完成这些项目，杜拜政府与所属公司在全球大举借债，而这些投资又无法在短期内实现盈利，终于让杜拜一步步走到今天爆发债务危机的地步。因此，有人认为，“杜拜不是建立在沙漠上的明珠，而是建立在债务上的明珠”。（北京《中国企业报》）
受到国际金融危机冲击以后，杜拜世界不但没有控制风险，反而继续大兴工程。超偿付能力借钱终于闯下了大祸。在全球经济黯淡的背景下，一年来杜拜遭遇了资产缩水、外资抽逃、项目“烂尾”的冲击，最终跌入债务危机。就在今年2月，杜拜世界的债务违约担保成本就已一度超过冰岛，大有大厦将倾之感，而历经9个月的躲闪腾挪，杜拜世界乃至整个杜拜政府终究还是无力回天，不得不宣布缓期半年偿还债务。杜拜也一度由奢华和财富的代名词成为赖债风险在全球排名第六的国家，政府信誉几乎彻底破产。（北京《中国经济导报》）
通过“谷歌地球”软件可以看到，杜拜简直就是一个巨型的工地，不仅吊塔林立、建了一半的楼宇高耸入云，在它的海上，更躺着堪称世界奇观的棕榈岛、世界地图岛巨型半拉子工程，杜拜人的天才畅想和无敌勇气，令人称奇。然而，今天的杜拜，这座依靠占比达90%的外籍人口方能保持运转和消费平衡的沙漠城市，很多外籍人士居住的区域早已是人去楼空，沦为“鬼城”；一度吸引各国游客蜂拥而至的极尽奢华之度假场所，如今也是处处冬寒瑟瑟、游客稀少……窥一斑而知全豹，杜拜经济之脆弱，一览无遗。（广东《广州日报》）
3、房产泡沫无法持久 杜拜模式深陷债务困局
杜拜是阿联酋乃至整个中东知名的物流集散、休闲观光和金融中心，被誉为“贸易之都”、“奢华之都”、“沙漠神话”等。“杜拜模式”一时风光无两。但现今落到这种地步，委实令人感慨。（香港中评网）
所谓“杜拜模式”，就是以高端房地产和金融业主导的经济发展模式，靠大规模举债和融资等大兴土木，试图驱动金融杠杆“利滚利”，以此拉动经济发展。在阿联酋7个酋长国中，杜拜是最缺石油的一个，这一模式巧妙地躲过了对石油资源的依赖，扬长避短，创下奇迹。仅过去5年间，杜拜就有3000亿美元的建设项目纷纷上马，包括世界上最高的饭店、全球首家七星级帆船酒店、世界最豪华的室内滑雪场等。杜拜如今已成财富和奢华的代名词，各式各样的超豪华建筑挑战着人类对奢华的追求和想象极限。（北京《人民日报》）
审视这场杜拜债务危机，就不能忘记危机的始作俑者——杜拜世界集团。这个由杜拜公国政府控股的旗舰型“国企”，不仅充当着拿政府主权作抵押向全世界举债融资的角色，更直接操办了诸多国内重大“奇迹工程”，如世界首个七星级酒店帆船酒店、世界最高摩天大楼杜拜塔等。颇具讽刺意味的是，该集团的企业理念是“坚实的基础、最佳的道德操守和诚信”。在商言商，道德评判暂且不去说它，但目前看来，“坚实的基础”这一条是远未达到的。正是因为它冒进、漂浮、奢侈的发展路径，埋下了“成也萧何败也萧何”的杜拜神话破灭之伏笔。（广东《羊城晚报》）
其实，杜拜危机的前因后果，用一句话便可简单归纳：一个靠借债吹大的泡泡开始面临破灭之虞。从“富得流油”到“负债累累”，从“暴发楷模”到“反面教材”，从“中东华尔街”到“信用不及冰岛”……发生在遥远杜拜的这个戏剧性情节，让很多一度高呼“学习杜拜发展模式”的国人，一下子语塞。（广东《广州日报》） |
