中评社香港11月25日电／大公报今天社评说，近日公布的《全球主要零售大街》报告显示，尖沙咀位列全球最贵零售租金地段的第四位，虽然较去年下跌一位，但维持亚太区最昂贵零售地段的首位，该街道每月呎租约1045元，按年增长7%。租金表现是观察零售市道乃至经济状况的晴雨表，在香港近年零售业“吹淡风”、饮食业“叫苦连天”的情况下，香港零售黄金地段的租金不跌反升，一方面说明市场看好香港的旅游零售业发展，另一方面体现了香港经济整体的强大韧性以及增长潜力。
社评说，得益于内地于2003年后推出个人游等政策，本港旅游业畅旺，带动店铺租金急升。铜锣湾及尖沙咀两大闹市，都曾分别成为全球租金最贵地段。但在新冠疫情摧残下，昔日闹市人丁稀落，“吉铺”处处。去年初香港走出疫情，香港经济进入复苏轨道，但在港人北上消费潮等因素影响下，零售业依然表现不振。特区政府早前公布今年9月份零售数据，总销货价值为296亿元，按年下跌6.9%；若与疫前每月约400亿元总销货价值相比，更是下跌约三成，其中非生活必需品的消费是重灾区。
但香港租金整体下跌，无碍尖沙咀仍然是亚太区租金最昂贵的地段。铜锣湾及中环亦分别排亚太区第二和第八位。这一现象看似意料之外，实则情理之中。香港始终是全球最富裕城市之一，市民的消费能力不容小觑；香港始终是国际金融中心，海内外品牌希望通过香港这个窗口，将品牌影响力辐射至全世界；中央惠港挺港政策陆续有来，访港内地游客持续增加，对零售市场的提振效果明显。
社评说，说到底，全世界看好中国高质量发展前景，作为中国特区的香港自然被看高一线。近来内地不断扩大对外开放，对许多国家实行单方面免签政策，香港是许多外国人到内地旅游经商公干的必经之路，为消费市道带来了利好。
事实上，在本港一些餐饮店陷入困境之际，内地及海外一些著名餐饮品牌纷纷“逆袭”而至。有统计指出，近一年开张的新食肆及茶饮店，其中至少有42家内地品牌，累计分店超过100间，集中在闹市中心地带。其中一家深圳的饮食连锁店，锁定北上香港“吃货”的味蕾，直接来港开了多家分店。
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