中评社北京11月4日电／据大公报报导，市建局九龙城启德道／沙浦道发展项目早前流标，行政总监韦志成昨日在网志表示，市建局会研究自行发展。有测量师认为，一个项目反应冷淡不代表市场看淡九龙城重建发展，相信日后市建局若推出更吸引的项目，发展商仍会入标；若市建局自行发展，要考虑现金流问题。
九龙城启德道／沙浦道发展计划早前招标只接获一份标书，市建局董事会审视后决定收回项目。韦志成在网志表示，现时一手住宅供应充裕，加上利率高企，即使稍后重推招标，发展商入标的意欲也不会显着改变。而项目位处九龙城的策略性位置，是连接九龙城旧区与启德发展区的重要节点，若未能在短时间内重推，将无可避免影响“龙城”区的更新进程，有必要研究自行发展。
市建局近年资金紧绌，早前已发债120亿应付其他项目开支。测量师学会会长林家辉指出，商业项目不及住宅易回本，若市建局选择自行发展无疑会增加财政压力。但他认为一个项目反应冷淡并不代表市场看淡九龙城重建发展，相信日后如推出更吸引的项目，发展商仍会入标。
对于市场有意见认为，项目规定发展商要建一个有300个车位的地下停车场，成本过高。测量师学会土地政策小组主席刘振江认为，市建局要考虑能否调整，例如连同与旁边的衙前围道项目一并考虑，协同发展等。他又认为，市建局若决定自行发展，须留意现金流问题。 |
