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| 美联工商铺行政总裁卢展豪（左二）料减息可成为支持工商铺较利好因素。 （大公报） |
中评社香港8月27日电／大公报报导，高息削弱投资气氛，美联工商铺预测今年工商铺买卖仅3350宗，势创29年新低，但该行预期减息在即，可成为支持工商铺的利好因素。
美联工商铺行政总裁卢展豪预测，今年全年工商铺成交量仅3350宗，届时将创自1996年有纪录以来新低。当中，商铺全年料录960宗，是历年来首次跌穿1000宗水平，而工厦全年预料则录1700宗，两者皆创有纪录以来29年新低。虽然写字楼全年料录近700宗，属有纪录以来次低水平，但仅比2020年历史低位高出约6.9%。
大手买卖呈“量升额跌”
投资气氛弱，今年大手买卖市场呈“量升额跌”的态势。美联工商铺数据显示，截至今年8月中为止，逾亿元大手买卖宗数录51宗，虽然较去年同期增约4.1%，但金额仅录得逾250亿元，按年减少约15.4%，创历史次低纪录。当中，本地资金入市占比高达47.1%，涉资119.2亿元。
该行认为，目前工商铺市场有不少银主盘正在放售当中，预料价格仍面临压力，但卖家愿意扩大议价空间，部分买家亦愿意趁低吸纳。因此，该行预计下半年大手成交量值将在现水平维持平稳，全年大手成交料80宗，涉资约400亿元。
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