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虎年中国“八面埋伏”

http://www.CRNTT.com   2010-01-05 08:46:37

2010年，民众亟待政府破解“土地财政”。 　　中评社北京1月5日讯／此间光明网日前登载中国国际战略研究网专家级会员、中国经贸研究会特约研究员巩胜利的文章“虎年中国‘八面埋伏’”，文章称，2010年的中国经济将面临从来不曾有过的包括最大“宽松的货币政策与通货膨胀的巨大压力”，遭遇中国60年从未有过、改革开放30年以来与全球他国完全异同的“八卦阵”。全文如下： 　　有牛年权威数据显示：到2009年10月初，北京、上海、广州等城市土地出让金超过前两年的全年水平。其中，前三个季度，以北京为例共出让土地184宗，土地收入款511.74亿元。而2008年一年共出让土地148宗，土地收入价款502.69亿元。而2009年国家统计局数据显示，1-8月份，全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1-7月提高3.1个百分点；1-8月全国房地产开发企业本年资金来源33689亿元，同比增长34.2%（见2009年9月30日《中国证券报》同题报道，作者林喆、于萍）。另据11月30日《第一财经日报》不完全披露：截至2009年11月23日，全国70个城市仅土地出让金一项收入同比增加超过100%。排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，上海以821亿元(截至11月23日)的土地出让金收入名列全国第一，粗略换算大约“日进2.5亿元”。2009年前10个月全国商品房销售面积和销售金额同比分别增长48.4%和79.2%（见2009年12月8日《中国之声》《高房价不利于城市化进程》一文），种种迹象和现实表明：中国房地产已达60年不曾有的最高热、沸腾时期。  　　土地收入作为财政收入来源的重要一项，是不可复制再生的资源，在中国各地方政府财政中占有很大份额，这是中国2009年应对全球金融海啸、地方政府所做的一个“突出贡献”。成为中国楼市快速回暖带动土地、房市、消费市场升温的显着中国特色。为了确保地方政府的财政收入，地方政府从2009年第二季度便开始放量卖地、建房，地方土地财政得到更是突出被强化，北京等大城市的土地出让金已占当地财政收入的1/3以上。  　　从中国至今60年、30年改革开放的通盘、全局来看，2006年，全国土地出让金收入约为7000亿元，2007年猛增到最热达1.3万亿元，2008年中国为市场降温，依然达9600亿元，到2009年10月分，有关专家估计就全国就超过1.2万亿元，全年可能超过1.5万亿之巨。但土地买卖象历史一样不可复制和再生，中国正面临着60年不遇、30年一遇的房地产“大跃进”。数据表明，2009年中国第4季度经济增长有望超过10%，中国全年GDP增速将达到8.5%左右。不过，2010年的中国经济将面临从来不曾有过的包括最大“宽松的货币政策与通货膨胀的巨大压力”，遭遇中国60年从未有过、改革开放30年、全球他国完全异同的“八卦阵”：

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