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房地产是A股新一轮牛市的最大阻碍

http://www.CRNTT.com   2014-08-14 09:02:03

此外，在中美战略对话中，中方对于金融改革特别是加快汇率改革的态度已然明确，国资委启动国企改革试点，沪港通十月开闸等等，也符合三中全会全面改革方案的要求。一旦改革方案落到实处，必将有利于释放改革红利，增加投资者的信心。 　　展望下半年宏观政策，决策层仍会采取定向微刺激与改革并举的举措。特别是考虑到当前财政存款仍高达3.66万亿，下半年财政作用空间仍然很大。与此同时，国企改革、金融改革、户籍改革、财税改革的顶层设计都已经出炉，切实落实方能释放改革红利。 　　文章指出，当前最大的风险点莫过于房地产市场。可以看到房地产销售、开工情况均不令人满意，相关经济风险有所加大。预计下半年更多城市会取消限购行政管制，发挥国开行棚户区改造的作用，加大对购房者首套房贷款，以及中小户型房屋建设项目的支持。如能降低房贷利率促进需求回暖，对于防范房地产相关风险非常重要。 　　文章认为，久旱逢甘霖，此轮股市反弹实属不易。如果能持续，可以趁此机会做大股权融资市场，为企业补充资本金，对于降低企业债务杠杆率大有裨益。同时，在资本市场走出低迷之时，利用资本市场为混合所有制的推进创造的良好外在环境，加快推进国企改革。如此看来，在新国九条的基础上趁机完善资本市场制度建设，或不失为纾困下半年实体经济的良方。 　　从海外经济复苏，到中国全面落实深化改革，从微刺激立足于稳增长，到定向调控精准调结构，资本市场的风险点相续释放，都使下半年中国经济和资本市场值得期待。如果能在落实各项改革措施时更加充分考虑降低阵痛，同时防止房地产市场风险，有望最大可能释放改革红利，开启新一轮A股牛市。

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