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| 来源：香港商报 |
若按三区划分，美联楼价指数则个别发展。港岛指数最新报137.29点，按周跌0.81%，较四星期前跌0.9%，年内迄今跌幅达7.49%；新界指数最新报119.89点，按周跌0.39%，比四星期前跌1.87%，本年迄今跌去5.59%；而九龙指数最新报137.00点，按周微升0.05%，较四星期前亦升0.2%，该区年内迄今跌幅仅1.83%。
美联楼价指数系根据全港143个著名中小型私人屋苑成交个案计算加权平均数，计算成交过程或会删减部分特殊成交个案，并于每周一公布。
减息周期将至或利好楼价
至于根据美联物业网上搵楼的网盘价格变化制作而成的美联信心指数，最新报52.3点，连续两周横行。美联物业首席分析师刘嘉辉指，美联储9月大有机会减息，减价盘未有进一步增加，目前楼价走势平稳，信心指数得以企稳。
另据美联物业网站减价盘比率反映，全港三区中，新界区减价盘比率为最高；若以细区划分，减价盘比率最多三区分别是天水围、荃湾、四小龙／荔枝角。
若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积介乎约1076至约1721平方呎的D类单位；紧随其后的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位。 |
