料楼市支持政策陆续有来
仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀坦言，今年以来中央及地方政府出台的一系列房地产优化政策，有利于修复市场信心。随着政策效果的持续显现，下半年内地新房、二手房市场成交量有望稳步回升，“未来一年房地产政策将续宽松，更多支持性政策举措或加速落地”。
对于《决定》提出“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度、完善房地产税收制度”，中国民生银行研究院宏观研究中心主任王静文分析，构建房地产发展新模式的“新”，体现在“市场＋保障”的住房供应体系，以及房地产开发融资方式和商品房预售制度的改革、房地产税收制度的完善等方面。此次三中全会《决定》提及的“房地产税收制度”应主要指营业税、个税、契税等交易环节的税收。王胜判断，“完善房地产税收制度”相关工作，或在房地产市场稳定后择时推出”。
政策方面，瑞银财富管理亚太区投资总监及宏观经济主管胡一帆观察到，4月政治局会议后，中国政府推出了多项房地产宽松政策，除传统需求侧政策外，政府还为“收购已建成但未售出的商品房”提供融资支持。综合当前房地产销售和房价走势，进一步采取宽松政策仍有必要性，“鉴于目前政策支持倾向明显，相关措施或很快推出”。 |
