中评社北京1月27日电／据央广网报导，据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报导，支持房地产企业融资的利好政策正在加速落地。在25日下午国新办的发布会上，国家金融监督管理总局表示，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效。仅仅一天后，26日，金融监管总局就召开会议，召集金融监管总局各监管局、部分监管分局以及全国性商业银行、城市商业银行、省农村信用联社等机构，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。业内人士表示，这次是实打实的政策支持，对房地产市场的稳定将会起到非常大的积极作用。
在26日的会议上，金融监管总局局长李云泽强调，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
具体怎么做？会议明确提出，协调机制要发挥好地方政府的牵头协调作用，加强工作统筹，细化政策措施，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要按照公平公正原则，筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。要加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。要指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按市场化、法治化原则自主决策和实施，保障金融机构合法权益。
而金融机构又该怎么做？会议强调，对符合授信条件的项目，要建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限，积极满足合理融资需求。对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。同时，金融机构要加强资金封闭管理，严防信贷资金被挪用。
实际上，在此前一天的国新办发布会上，金融监督管理总局副局长肖远企也透露过相关安排。“金融机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的支持对象，对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，要积极满足合理融资需求。”
会议还要求，各监管局要积极参与协调机制，主动配合地方政府和住建部门，稳妥有序开展相关工作，共同推动协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。
中原地产首席分析师张大伟认为，这次是实打实的政策突破。他说：“各种呵护房地产市场稳定的政策不断出台，特别是为瞭解决房企融资端的难题。这次房地产融资又迎来了一个大礼包，这个政策可以称之为是一个实打实的政策突破。政策内容更加精准地支持房地产开发企业的合理融资需求，而且可以有序推进房地产项目的正常开发建设，也能够促进房地产市场的健康平稳发展。整体来说，这个政策对于未来房地产市场的稳定肯定能够起到非常大的积极作用，也可以进一步提振整体房地产市场的信心。” |
