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| （来源：文汇网） |
中评社香港1月28日电／据文汇网报导，3年来的新冠疫情及去年的持续加息，使建筑工程延误及新盘放缓推售，令本港未来3年至4年一手私楼潜在供应推升至10.5万伙的历史新高水平。另一边厢，差估署公布的去年私宅售价指数全年大跌15.59%，跌幅为廿四年最大。分析指出，新盘潜在供应创新高主因去年的需求被压抑，相信发展商在未来仍会有序推盘，实际供应量未必大增，而“通关效应”带动经济复苏，今年美国加息步伐有望放缓，楼价料将稳中向上。
房屋局昨公布，预计未来3至4年一手私人住宅潜在供应量达10.5万伙，按季急增1万伙或10.5%，创自2004年9月有纪录以来新高。其中，已批出而未动工的熟地可提供约2.3万伙，按季增加6，000伙或35%，创近5季新高；而兴建中未售出的楼花有约6.6万伙，按季多3，000伙。单是这两部分已合共带来9，000伙新单位。
另外，受去年楼市调整及新盘销情放慢影响，已售出的楼花上季跌至9，000伙，属超过6年的季度新低，令现楼货尾按季增加1，000伙，至1.6万伙，创2007年初以来新高。
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