中评社北京10月17日电／据大公报报道，政府希望在建屋造地“提速提效”，市区重建局行政总监韦志成表示，正陆续在重建项目试行“预先批地”或“预先招标”模式，为重建提速提效。九龙城的盛德街公务员合作社项目，已选作为“预先批地”的试点，让合作发展商提早在已清场及平整的土地开始施工，缩短因有少数楼宇有待清场而令地盘闲置的时间，预计最快明年内展开工程。
九龙城盛德街项目可施工
市建局的盛德街／马头涌道重建公务员建屋合作社试点项目，涉及155个业权，韦志成昨日发表网志表示，97％的物业业主已接纳收购建议，住户陆续迁出，土地在上月底已经复归政府。
韦志成称，在较大规模的项目，要待完全清场才能批地，会令地盘范围内大部分已清场和平整的土地，因等待批出地契而需要闲置，导致建造地库、地基、铺设基建设施等一连串工程都需顺延，拖慢重建进度。
他表示，市建局与发展局和地政总署商讨后，研究在日后推行较大型的重建项目时，试行应用“预先批地”概念。当项目内只剩甚少幷已有搬迁安排的占用人，市建局提早向政府申请批出一份具附带条款的地契文件，优点是让市建局和合作发展商可因应清场进度，灵活调整施工安排，包括为仍有占用人居住的楼宇做好保护措施，而且提前展开建造工序，缩短等候时间。
他称盛德街项目涉及30幢楼宇，现只有3幢楼仍有少数占用人居住，该项目将试行“预先批地”。市建局将检视执行情况，考虑在日后推行九龙城、深水埗以至油旺区的大型重建项目时应用。＜nextpage＞
他表示，大角咀橡树街项目已试行“预先招标”模式，在清场的较后阶段便筹备展开项目招标工作，提早了约一年时间完成招标，觅得合作发展商提早接手项目，预早进行项目的详细设计和拟备相关图则，提交与政府部门审批。 |
