中评社香港11月25日电／大公报报道，中央致力“房住不炒”政策后，内地楼市明显降温，市场担心财富效应减少，南下资金或收缩，向来依赖“北水”的香港豪宅充斥观望气氛。曾吸引内地客爆买的九龙站，上月只有10宗成交，创今年新低，小业主看淡率先劈价减持，其中君临天下2房以低市价逾1成卖出；擎天半岛亦连录2宗低价成交个案。
九龙站豪宅挟西九文化区及高铁优势，在自由行旅客爆买高峰期，曾经是内地豪客“落脚”首选，他们不但狂扫圆方商场的奢侈品，对上盖的豪宅也绝不手软，动辄以数千万买入。
中原地产分行经理胡鸿洲表示，上半年疫情逐渐受控，市场一度憧憬内地与香港通关，北水或再南下扫“砖头”，部分投资者率先偷步入市，六月份九龙站一带屋苑共录41宗二手成交，为今年来最旺。
持货十二年赚928万
不过，中央致力“房住不炒”，内地楼价今年跌势加快，持重货的投资者或“大孖沙”焦头烂额，市场担心财富效应减少，北水难再南下，市况再度观望。以九龙站为例，代理透露，上月全区只有10宗二手买卖，平均每个屋苑仅一宗，是今年来最淡静，本月截至昨天亦只有10宗成交。
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