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年改影响?房仲郑启峰:台湾由均富走向均贫
http://www.CRNTT.com   2018-06-27 00:17:09


高雄市不动产仲介经纪商业同业公会监事会召集人、住商不动产文凤店长郑启峰。(中评社 高易伸摄)
  中评社高雄6月27日电(记者 高易伸)军公教年改将在7月1日上路,不少人忧心台湾房市恐现抛售卖压?高雄市不动产仲介经纪商业同业公会监事会召集人、住商不动产文凤店长郑启峰26日接受中评社访问指出,公教非房市交易主力,年改影响房价,除非近期购入,如果持有10年以上影响不大。他指出,房价涨跌关键在于台湾整体经济没有进步,政府不知均富于民,却溯及既往扣百姓钱财,百业萧条的后果恐反应在年底选举。

  郑启峰说,年改的影响绝非只有观光旅游餐饮业或房地产,最后影响的恐怕是如蝴蝶效应般扩散深远。

  郑启峰认为,房仲业者与其关注房价高低,其实更在意房市交易量多寡。若政府有能力把饼做大,房市交易热络才是重点。如果政府无法带给社会或百姓有前瞻希望之感,房市交易量势必萎缩,暂且不论房价涨跌,如果民众担心未来,又怎可能买房?

  对于房仲业界是否担心年改上路后,业绩受到影响?

  郑启峰观察,年改上路首当其冲的就是退休军公教警消,如果没钱一定先从“育乐”项目开始删减,很多餐饮业、观光旅游业会受到冲击;“食衣”部分当省则省;“住行”除非必要,否则大笔开销也会缩减。

  郑启峰说,买房是人生大事亦是单价金额最高的物件选项,确实有不少公教期待退休后可换间新屋颐养天年,但政府把退休金砍了导致“人生计划赶不上变化”,心中一定产生怨怼。这群退休公教虽不是房仲业大户,但影响一定在。影响房地产波动面向颇多,年改只是众多原因一环,尤其社会若产生预期心理将导致消费更加紧缩。

  郑启峰向中评社表示,目前台湾房市呈现有钱人无投资意愿或管道,政府课不到税,对于买不起房子的人也无力照顾。台湾整体经济财源不佳导致社会发展迟滞,房价涨跌之关键不是炒房,而是整体经济没进步。如果为政者不懂得均富于民,而是溯及既往搞均贫,最终选民只能透过手中选票以表不满。 


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