中评社北京10月31日电／据中国经济网报道，国家统计局数据显示，9月份全国房地产销售面积与销售额同比、环比均现较大幅度上涨，年内销售额连续两个月同比均为正。然而具体到各个房企的销售数据，并不都像恒大等头部企业那么亮眼。截至三季度，多家房企尤其是中小房企未完成预计销售目标，四季度房企为冲刺全年业绩，进一步打折“血拼”。如此一来，房价会下跌吗？
楼市分化，“冰火两重天”
中原地产首席分析师张大伟分析，整体看，疫情的影响基本全面过去，全国房地产投资开始全面复苏，从南到北，开工逐渐正常，9月份大部分城市楼市同比明显上涨。
然而楼市升温并不完全同步，城市间地产市场已出现分化。
易居研究院数据显示，今年前三季度，金华、兰州、厦门、东莞、杭州等18个城市新建商品住宅成交量同比增长。而珠海、长沙、南昌、武汉和重庆则成为前三季度新房成交量同比降幅最大的5个城市。价格方面，长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。
与此同时，房企的销售数据也颇有看点。除恒大、碧桂园等头部房企成绩可圈可点外，一些中小房企业绩目标完成并不理想，房企销售出现严重分化。中国房地产报对TOP50房企销售业绩进行的统计显示，30家公布业绩目标的房企中仅有7家完成率超过75%，大多房企业绩未达预期。
克而瑞地产研究中心报告显示，前三季度有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年来同期最高。2020年前三季度目标完成率超过75%的房企比例仅为22%，较2019年同期数据下降了15个百分点，较2018年数据下降了37个百分点。
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