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新按保热潮冷却 成交剧减
http://www.CRNTT.com   2019-11-24 11:50:40


  中评社香港11月24日电/据文汇报报道,本港楼市前景一片灰暗,但在10月份新按保一度令二手出现一丝光线,二手屋苑成交出现井喷式上升,楼价表现亦好一阵子。可惜,新按保效应短暂,令成交后劲不继。不少楼市专家及业内人士认为,部分业主叫价已经回软,大幅劈价个案再度出现于市场上,包括港岛区优质物业。可以肯定了楼市下滑势头,现时成交萎缩,近周成交下跌两、三成或以上,新按保对楼市交投的助力仅是昙花一现。

  利嘉阁地产董事陈大伟早前表示,最近社会冲突升级,买家入市态度转趋观望。综合分行数据所得,全港十大活跃指标屋苑在11月11日至17日录得35宗买卖个案,较11月4日至10日的44宗按周减少20%,平均每个屋苑跌至只有约3宗成交。在上周十大活跃成交屋苑当中,共有7个屋苑交投量报跌,跌幅介乎20%至67%不等。

  康怡3房劈价180万

  市场消息指,鲗鱼涌康怡花园D座中层9室,实用面积596方呎,属3房间隔,原业主叫价1,180万元,因见近日市况转差,最终大幅劈价180万元或15.3%,以1,000万元将单位易手,实用呎价16,779元。据悉,原业主于2016年10月以815万元买入单位,持货刚满3年,账面获利185万元,单位升值23%。

  另外,九龙湾德福花园U座低层14室,实用面积494方呎,属2房单位,投资者早前以700万元放盘,本月中叫价减至690万元,惟见冲突升温,最终再减40万元以650万元沽出,据悉该投资者“但求甩手”,实用呎价13,158元,属屋苑本月呎价最平。

  嘉湖2房减价逾一成

  新界方面,祥益地产林家伦表示,天水围嘉湖山庄2期赏湖居录得1座低层E室减价成交,实用面积448方呎,采2房间隔,日前获区外首置客垂青。而原业主增加议幅,由放盘价530万累积减价达55.2万元或逾一成,买家遂以474.8万购入上址作自住,实用呎价为10,598元。
 


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