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| （图片来源：凤凰网） |
中评社北京7月12日电／据中国经济网报道，进入2020年下半年，房地产形势将会怎样？房地产调控又将如何？7月9日，中国人民大学中国宏观经济论坛（CMF）宏观经济热点问题研讨会（第9期）在线上举办，知名经济学家刘元春、连平、秦虹、毛振华、朱海斌、潘向东联合解析我国未来房地产市场走势和政策方向。
市场将会持续恢复
中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、中国宏观经济论坛（CMF）主要成员、住建部政策研究中心原主任秦虹代表论坛发布CMF中国宏观经济专题报告。秦虹指出，随着疫情基本得到控制，各行各业全面复产复工，房地产市场也正在快速恢复，而且相关指标的表现都相对不错。其中，新房成交规模累计同比降幅持续收窄，价格稳中有涨。土地市场量缩价涨，持续升温。房地产开发投资增速好于固定资产投资和基础设施投资。房地产投资端的韧性仍存，将继续在我国稳经济的过程中发挥重要作用。
如何看待接下来的房地产市场走势？与会专家发表了自己的观点。中国人民大学副校长刘元春表示，在后疫情时代只要中国疫情可控，资产价格适度回归的预期就是既定的，资产和流动性的流向也应该是既定的，因此房地产在下半年出现持续回升是大概率事件。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌指出，房地产虽然在恢复，但目前并没有出现过热的苗头，无论从政策还是市场走势来讲都是“稳”字当头。预计今年房地产投资全年增速在5%左右，房价涨幅和房地产销售大概都在个位数的水平。
中国人民大学经济研究所所长、中国宏观经济论坛（CMF）联席主席，中诚信集团董事长毛振华认为，总体上短期来看房地产出现快速下降的风险是非常小的。但在某些人口和产业流失比较严重的地区，特别是在四五线城市，房价下行存在非常大的可能性。 |
