中评社北京9月10日电／据央行消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，央行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元，堪称近年来规模最大的一次降准。大力度降准也会对股市、楼市、实体经济带来深远的影响。
未来房地产利率难下降
民生银行首席研究员温彬表示，央行最近的几次降准都强调是精准投放，不是大水漫灌，主要是防止释放的资金流入房地产，没有真正流入到实体经济，特别是民营、小微企业。目前房地产信贷政策趋严，此次普遍降准释放的资金主要是鼓励银行增加制造业、民营企业的中长期贷款投放，或是配置一些债券；定向降准释放的资金，由于MPA考核(宏观审慎评估体系，是央行提出的对商业银行考核的监管体系)，只能流入民营、小微企业。
诸葛找房副总裁苑承建指出，由于当前经济形势面临较大的压力，外部的经济形势也是比较复杂多变的，普遍降准和定向降准政策主要是为了促进经济的转型和经济的发展，是针对实体经济的，不是针对房地产市场的。
“对于房地产市场监管政策的趋紧，降准的政策也很难使得资金面流入房地产方面。未来房地产市场方面的利率也很难出现下降的情况，对于房企来说，期待下半年资金面的放松是不太可能的，最好的选择还是加快销售来缓解现金流的压力。”他指出。
中原地产首席分析师张大伟表示，对于当下企业来说，房地产行业的竞争已经是融资竞争。谁能融到成本更低、周期更长的资金，谁就能在未来几个月收购项目收购企业。对于刚需购房者来说，可以关注房贷利率+首套房认定标准。
降准次日股市涨多跌少
统计数据显示，央行历次定向降准，对于A股市场作用不一。但总体看，降准次日股市涨多跌少。
其中，2014年两次定向降准，A股市场主要指数在3个月后出现上行；2015年五次定向降准，叠加牛市效应，除了当年6月、10月指数回调外，A股市场主要指数一周、一个月、三个月期间均出现明显上行。
今年1月份实施降准过后，A股市场主要指数一周、一个月期间均出现明显上行。
有人担心，降准会加大人民币汇率贬值压力。对此，专家认为，当前，我国国际收支状况总体平衡，降准不会对人民币汇率形成贬值压力。央行明确表示，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，不搞大水漫灌，注重定向调控，兼顾内外平衡，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，保持广义货币M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
来源：劳动报 作者：邵未来
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