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| 香港租房一族日子难捱。 |
中评社香港7月18日电／香港租金持续上升，月租2万元住宅租盘有成为主流趋势。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，以该行促成的租务个案计算，今年上半年月租逾2万元的租务比率已升至39.8%，逼近四成水平，而且有关比率去年下半年超越月租1.5万元或以下比率后，两者差距于上半年进一步扩大。
香港商报报道，刘嘉辉表示，1.5万元或以下租金的比率上半年下跌至31.7%。同时，月租逾1.5万元至2万元的住宅租务个案比率亦持续向上，今年上半年录约28.5%。他又称， 受传统租务旺季带动下，6月份租金续升。
上半年租金累升3.7%
据美联“租金走势图”资料显示，6月份以实用面积计算的平均呎租报约37.72元，按月续升约1%，续创历史新高。以半年计，今年上半年租金累升约3.7%。
就租金走势，刘嘉辉指出，个别租务个案更有明显的升幅。若以美联物业促成的租务个案计算，以同一屋苑同座同室但不同楼层的单位于今年6月份与去年12月作比较，YOHO MIDTOWN M8座中层D室单位，6月初以月租2.65万元租出，比起去年12月中承租的高层单位月租2.48万元高出约6.9%。
此外，东港城7座低层B室单位上月尾以月租1.75万元租出，较去年12月中的高层单位月租1.65万元亦高出约6.1%。尚悦8座低层H室单位，上月下旬新签的租约为月租1.3万元，较去年12月中同属低层单位月租1.25万元高出约4%。
深圳租金跨度较大 平均约4000
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